Veo otro posible problema, en caso de incumplimiento de contrato e insolvencia del arrendatario, si éste es persona física, a la larga el arrendador puede cobrar si mejora en su situación económica.

Por contra, si el arrendatario es persona jurídica, no cumple el contrato y resulta insolvente, cobrar es misión imposible.

Si el contrato lo hace a nombre de una empresa, es aconsejable que la avale solidariamente una persona física solvente.

muchas gracias, ha sido usted muy amable y muy claro. lo mas importante es que el año que viene no podre deducirme fiscalmente el pago de la vivienda en mi declaracion de la renta, si realizo el alquiler a una empresa. muchas gracias.

Ese no es el problema, el iva lo repercutira sobre la renta el problema es que deberá  Darse de alta como arrendador para ingresar ese iva y sobre todo que perderá el beneficio de las reducciones fiscales 100 o 60%

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entiendo que yo perderia parte del dinero que se me paga como alquiler al tener que deducir el iva

Fundamentalmente le perjudica en que ese contrato no será de vivienda y por lo tanto estará sujeto aIVA y no podrá beneficiarse de las reducciones fiscales en IRPF