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Ya he perdido 2 inquilinos por culpa de la fianza, mi piso es amueblado y tengo que pedir por ley, dos mensualidades lo que supone junto con la mensualidad del mes entrante, unos 1700 € que siendo los tiempos que corren, echan atras a cualquiera
LA ley no se adapta a la situacion actual, a mi no me importaria rebajar la fianza 200 € para que haya gente que quiera vivir en mi piso pero entonces, estaria cometiendo ilegalidades;
ESPERO que algun experto de la comunidad me pueda ayudar, y me busque una solucion en la que nadie pierda lo que no puedo hacer es pedir unicamente una fianza y que me dejen el piso destrozao, vamos que no tengo ni pa pipas con una solo.
repito, LA LEY NO SE ADAPTA A LOS TIEMPOS QUE CORREN EN MATERIA DE ALQUILERES.
Mejor bajar vel alquiler mensual pero NUNCA las garantias, sean 2, 3, 4 mensualidades,... Y si hay intermediarios, más gastos. Es tu decisión. saludos
PedroDiaz
inquilino/a
La ley dicta un mes de fianza. Si tu quieres pedir más para cubrirte, estás en tu derecho, pero es posible que eso eche para atras a los inquilinos, pero la ley no tiene nada que ver en ese tema.
De todas formas, tienes otros muchos sistemas para asegurar el alquiler (aval bancario, aval personal, seguro de impago,...). También es posible que disuadan a los inquilinos, pero al final tendrás que llegar a un compromiso. Como te ha dicho Mari Lolis, rebajar el alquiler también rebaja la fianza, el aval y todo lo que vincules a él.
Mari Lolis
inquilino/a
4. La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en
uso distinto, fijándose su cuantía en una o dos mensualidades de renta, según sea
arrendamiento de vivienda o de uso distinto.
1 mes para vivienda
2 meses para otro uso
Mari Lolis
inquilino/a
la ley sólo obliga a un mes de fianza...sólo uno.
Y el precio del alquiler lo pones tu, no lo pone la ley...rebajalo, con ello también se rebaja la fianza y podrás alquilarlo...lo que queda claro es que los propietarios sois los que no os dais cuenta de los salarios para poner el alquiler.
Yo en tu lugar reconsideraría tu postura. Efectivamente parece mucho importe para pagarlo de golpe, pero el inquilino puede sustituirlo por un aval bancario, y debe tener en cuenta que es una fianza y que responde de los desperfectos que pudiera haber no sólo en el piso sino también en los muebles y enseres. Y más aún, de los consumos de agua y luz que pudieran quedar impagados. En mi caso, había cobrado una fianza de un mes y medio (lo legal es un mes) y aun así me han dejado a deber casi dos meses de alquiler y quinientos euros de luz, así que fíjate si me parece poco.
