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Llevo 7 años en un apartamento y me quiero mudar porque ya no estoy a gusto en esta casa. El piso es muy viejo, con electrodomésticos antíguos que han ido fallando al cabo del tiempo. Algunas cosas las he hecho reparar y con otras he ido tirando. Además hay humedades y el gotelé del techo se cae a trozos cada vez que uso la olla a presión o cuando llueve.
Como llevo mucho tiempo queriendome cambiar de casa, pero por circunstancias varias lo he tenido que ir aplazando, no me he molestado en hacer esos pequeños arreglillos.
Mi duda es si es mi obligación mantener la casa al día, cosa que no he hecho, y si he de dar por perdida mi fianza.
Lo que puedes hacer con el propietario, que estas en tu derecho, es pedir qu te repare los desperfectos del inmueble, ya que lo tiene que tener en condiciones de vivir, como no aceptara, le dices que te devuelva la fianza y dejas la vivienda, los deterioros por antiguedad los paga el propietario. Lo dice la ley de arrendamientos urbanos.
PHOLMO
profesional
La fianza legal inicialmente está para responder de los desperfectos de la finca a cargo del arrendatario, no dice si existe otro tipo de fianza que responda por ejemplo del cumplimiento integro del plazo de duración y cada una de sus prórrogas. En definitiva hay que recordar que la devolución de la fianza en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
