Leyendo y releyendo por la red, he llegado a la conclusión de que cuando se firma un contrato posterior a junio de 2013, este durará como mínimo (de cara al propietario) 3 años, aunque se especifique en el contrato una duración anual. Es solo el inquilino el que puede, si quiere, renunciar antes de esos 3 años. Hasta aquí todo correcto. En lo que tengo dudas es en el único recurso que tiene el propietario para rescindirlo antes de que se cumplan los 3 años.

1. Copiado el siguiente texto de un blog "Asimismo, dentro de los tres primeros años, puede evitar la prórroga obligatoria si necesitara usar la vivienda para uso propio (o parientes en primer grado y cónyuge divorciado)"no me queda claro lo siguiente: si el propietario requiere la vivienda para uso propio, ¿ha de ser obligatoriamente porque hay de por medio un divorcio, separación o nulidad matrimonial? si el propietario simplemente vivía en otra vivienda, pero ahora, ya sea por la cuestión que sea, quiere recuperar la "alquilada" e ir a vivir ahí, sin trucos, simplemente quiere recuperarla para irse a vivir allí, ¿puede hacerlo?.

2. Cuando se cumplen los 3 años, ¿es posible rescindir el contrato sin ninguna explicación más que la de avisar con la debida antelación y ya?

Un saludo y gracias.