Hola:
¡Nunca dejes caducar un contrato! El contrato describe la voluntad de las partes, y es rubricado. Conociendo en Mayo la “voluntad” del inquilino de abandonar la vivienda el 30 de septiembre, no hubieses aceptado o las condiciones serían otras.

Entiendo que, al no haber firmado un nuevo contrato de temporada, ella cumplió los plazos de permanencia del primer contrato con lo cual deberías de devolver la fianza.

No obstante coméntale que su actuación, no te parece de buena fe y que se te ha causado un perjuicio económico. Tú decides. Saludos.