Hola, Firmaste el contrato de fin de arrendamiento? Siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidencias o desperfectos, si no lo has hecho, y el arrendatario te reclama la fianza, tienes complicado no devolversela, ya que si aceptaste las llaves y no firmaste dicho documento, es como si hubieras aceptado el estado de la vivienda.

Lo que te aconsejamos, antes de retener la fianza y hacer cualquier cosa, es firmar un documento en el que se ponga de manifiesto que recibes el piso y detalles los desperfectos que hay.
La fianza que retengas tendrás que hacerlo en función de lo que cueste reparar el sofá.
En todo caso, la fianza no está para que el arrendador cambie los muebles, sino para cubrir auténticos desperfectos. Si realmente vas a retener algo, te conviene ir preconstituyendo prueba del estado del sofá. Si no, no podrás defender en un juicio que el sofá quedó inservible.   Un saludo,
deSalvador Abogados
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