Parece evidente que la inquilina ha incumplido el contrato; y ahora quedaría examinar si en el contrato hay prevista alguna indemnización para este tipo de incumplimiento, puesto que si la hay tendría que aplicarse, teniendo en cuenta el límite que marca la ley para viviendas de una mensualidad por año incumplido. Si no ha previsto ninguna indemnización lo mínimo sería un mes de indemnización por falta de preaviso. Le aconsejo que trate de llegar a un acuerdo. Por último debe recordar que la fianza tiene como finalidad principal preservar el estado del inmueble y los enseres que se alquilaron, por lo que antes de devolverla deberá comprobar dicho estado.