ya entiendo.. entonces el tiempo que resta de contrato lo unico que marca es el maximo de indemnizacion.. pero esta dependera del tiempo que tarde en encontrar otro inquilino etc.... 

gracias

Hola santos:

coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

La ley solamente establece la obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados por su incumplimiento de contrato, el importe deberá ser acordado entre las partes o fijado por el Juez.

PHOLMO

ya gracias pero la ley que dice que deberia indemnizar??

La única regla es que tienes que indemnizar la cuantía será la que acordeis o la que decida el Juez, en el peor de los casos.

lo que si te recomiendo es la lectura de esto:

http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-rubricar-el-fin-del-alquiler/