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Por problemas personales teníamos que dejar la vivienda y se lo comunique al casero enseguida tal que el 20/04/2011. Nos dijo que teniamos que hacer una carta con la disolución del contrato, el dia 04/05/2011 llamamos para ver cuando podíamos quedar para la entrega de llaves y asi lo hicimos dos días después, entregamos la carta con la fecha de comunicacion y firmada el dia que quedamos para la entrega de llaves, nos dijeron que ya mirarían tranquilamente los desperfectos y ya nos llamarian, pero ahora ya no tengo llaves ni contrato y no nos quieren devolver la fianza porque dicen que hay desperfectos, pero que no tienen tiempo y lo tienen que mirar tranquilamente, hasta cuando tenemos que esperar?
PHOLMO
profesional
Coincido con Marta, es mas, al parecer nieves100 todavía no tiene un finiquito de contrato firmado por el arrendador con lo cual resultará dificil reclamar esa devolución de fianza, no me canso de repetir que el finiquito de contrato es el documento esencial para el inquilino.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Crazyh
profesional
Pasado un mes de la fecha de entrega de las llaves con su correspondiente escrito debes mandar un burofax exigiendo la devolucion de la fianza en un par de dias.
En caso contrario puedes ir a los juzgados y pedirla con un proceso monitorio ( sin necesidad de abogado ni procurador). Una vez pasado los 30 dias va a ser dificil q digan q tienen desperfectos y demuestren q hayas sido tú. Ademas, deberian presentar las facturas de los desperfectos y el motivo, y eso ya no podran hacerlo habiendo transcurrido tanto tiempo.
Es un mes desde que le entregaste las llaves.
Has cometido el error de que no visiten el piso contigo y dejar por escirto los desperfectos que encuentren. Lo que si no te quieren devovler la fianza por desperfectos exige ver los recibos.
Comentarte que si era un alquiler de vivienda habitual, tienes que avisar de que te vas con 30 días de preaviso antes de la anualidad o el casero puede exigir indemnización, como sería el caso de la fianza.
