Si piensa abandonar la vivienda, no sé qué sentido tiene cambiar la cerradura, pero está en su derecho, siempre que guarde la que quite por si hubiera que volverla a poner. Lo primero que tiene que hacer es decidir si quiere quedarse o no en esa vivienda, porque el incumplimiento del arrendador le permite resolver el contrato, pero debe notificarle previa y fehacientemente la lista de desperfectos que es necesario reparar y la compensación con la renta de los recibos indebidamente pagados. Si no hay respuesta positiva pasado un tiempo prudente, el arrendatario podrá entregar las llaves guardando prueba de la entrega, si es necesario por medio de notario, que también puede levantar acta de los desperfectos en la vivienda.

Ya he dicho que los recibos de luz pueden ser deducidos de la renta, pero no la fianza, por lo que tendrá que reclamarla posteriormente. A ambas partes interesa un acuerdo, especialmente al arrendador. Si el arrendatario cumple estrictamente sus obligaciones y siendo el arrendador propietario de la vivienda, el cobro no solo de la fianza sino de todos los gastos está asegurado en un indeseable pleito.