Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Tengo mi casa en alquiler por habitaciones y con un contrato (no registrado) de un año.
Debido a problemas divers debo ceder dicha casa a mi hermana y su hijo por lo que debo rescindir los contratos sin que ninguno de estos haya cumplido el plazo del año. En concreto se han cumplido únicamente 9 meses, 6 meses y 2 meses respectivamente para cada uno de los inquilinos.
Me gustaría llegar a un acuerdo que nos ayude a todos pero en caso de negativa por parte de los arrendadores me gustaría conocer mis posibilidades.
gracias por su ayuda.
Hola Jose Antoño:
Para ser un "profesional" sus respuestas denotan carencias jurídicas importantes. Por ello le sugiero la lectura del enlace anterior y de éste:
http://letradosalquileres.es.tl/R-e2-gimen-normativo-de-los-contratos.htm
reciba un cordial saludo
Hola diego:
sin perjuicio de la respuesta del sr Oscar, le sugiero lalectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/El-contrato-de-habitacion.htm
reciba un cordial saludo
Oscar Aparisi
inquilino/a
Solo puedes rescindir el contrato de común acuerdo, o bien, tu hermana tendrá que aceptar la cesión de la vivienda con niño, o sea, que tendrá que aceptar también los contratos de arrendamiento y aceptarlos.
Lo siento, no he leído bien lo de alquiler por habitaciones, en ese caso es parecido a lo que te he dicho por que el alquiler por habitaciones no esta sujeto a la LAU, si no que se rige por el código civil y se ajusta a lo especificado en sus cláusulas... sigo recomendote que negocies, ya que sigue siendo una actividad económica sin declarar y llevar la de perder en un larguisimo proceso civil, un saludo
Hola buenas tardes Diego, creo que tienes un gran problema, con la nueva ley el inquilino ha de respetar los 6 meses minimos o pagar la parte proporcional al año que quede por satisfacer, salvo acuerdo y en el caso del arrendaario tiene que respetar un año mínimo o indemnización, esto con un contrato legal, si el contrato no lo has registrado tu problema se agrava... y bastante.. y si el sub alquiler es a menores de 30 años aun tienes algo de amparo en la nueva ley... si no estas ejerciendo una actividad económica sin declarar y tu problema es serio... intenta dialogar y llega a un acuerdo de abonarles lo que falte de contrato por cumplir a la cifra del alquiler y recuperaras tu casa, si no deberás esperar a un juicio, imdenizarlos y pagar las sanciones por no registrarlo y por ejercer la actividad sin declarar que esta imdenizacion tan solo parecerá una mera limosna
