Yo pienso que si es necesario.

ES POSIBLE que NO necesite el certificado pero dependerá de:

si el nuevo inquilino va a realizar lo que el R.D. menciona como reformas importantes: "renovación de más del 25 % del total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas o se cambie el tipo de combustible."

"En cuanto a la venta o alquiler de locales comerciales en bruto, entendiendo incluido en este concepto a los locales que no son susceptibles de calificación, el vendedor no estará obligado a la realización del certificado de eficiencia energética. En el momento en que se acondicione el local y se haga el correspondiente proyecto de obra y actividad, éste deberá contener el certificado de eficiencia energética, por tratarse como obra nueva."

Además, "los locales en los que se vaya a producir un cambio de uso, estos NO están eximidos de la certificación energética, en el caso de venta o alquiler, salvo que se trate de una venta/alquiler cuyo cambio de uso suponga una “reforma importante” por lo que estaría incluido en lo establecido en el artículo 2 apartado 2.f."

Quedan excluidos:

1. Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.
2. Edificios o unidades de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
3. Edificios que se compren para reformas importantes o para su derribo.
4. Edificios o partes de edificios existentes de viviendas con un uso inferior a cuatro meses en un año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.

Usted mismo ....

Papeleos Alquiler.

Muchas gracias, peo insisto el local es diafano no tiene ninguna obra realizada ni interior ni exterior solomente los tabiques de ladrillo de obra  que lo delimitan con la calle.

Siempre.

Si