No te puedo dar una respuesta muy concreta porque faltan datos en tu pregunta, ¿se ha terminado el contrato de alquiler, los cinco años?, ¿es el inquilino quien quiere marcharse? ¿sigue en la vivienda sin pagar el alquiler?.
Si el contrato de alquiler se ha terminado y sus prórrogas obligatorias, tú tienes el derecho a exigir su marcha de la vivienda y, si no lo hace, acudir a la vía judicial para obligarle a hacerlo. Si no te paga el alquiler, lo mismo.
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