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Me preocupa la circunstancia de cederle el piso en alquiler a una empresa y no se si debería modificar un contrato tipo de alquiler con alguna claúsula que pueda salvaguardar mis derechos como propietario.
Gracias.
Crazyh
profesional
Jan, te has descuidado de poner los enlaces.
los pondría yo, pero en este caso no sé cuales quieres recomendar
un saludo
Hola kronooxx:
le aconsejo que el contrato sea redactado por un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos, pues se trata de un contrato complejo.
en los siguientes enlaces encontrará más información:
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
La vivienda está destinada al alquiler de un trabajador en concreto.
Entiendo que tendría que pedirles más garantías en forma de depósito/fianza y ser más escrupuloso con el tema de la temporalidad y el objeto del contrato. Gracias.
¿Alguna recomendación más?
Entiendo que el tema fiscal también es de trascendencia y podría resumirlo en que al precio del alquiler de la vivienda le tendría que sumar el 18% del iva y trimestralmente pagar a hacienda?
javiersantander
casero/a
sería bueno que aportes mas datos.
¿ es para uso de vivienda de algún trabajador? ¿es para montar una oficina?
Si lo alquilas a una empresa sería conveniente que pidas un aval bancario o un depósito en efectivo equivalente a varios meses para protegerte frente a posibles impagos.
Si se trata de una sociedad y se disuelve será muy dificil cobrarles nada. Por eso te aconsejo que pidas esas garantías.
Crazyh
profesional
La cláusula más importante que veo es la de especificar la temporalidad del contrato, ya que es a una empresa, y poner el motivo por el cúal se alquila ( trabajo temporal en el lugar, desplazamiento de trabajadores, etc...), y así poder asegurarte de no renovar el contrato cuando finalice
