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Hola,
Tengo un piso y lo quiero alquilar y ya tengo interesado, he conseguido su contrato de trabajo y el del aval, pero me han pedido darme la fianza la mitad el primer mes y la otra mitad el segundo, o la fianza entera el segundo,(claro esto se pondria en el contrato) porque la fianza se la deja su aval pero hasta el mes que viene no puede. La verdad esque no se que hacer porque parecen buena gente y habiendo conseguido aval no parece que me quieran engañar pero aun asi no me fio del todo, no se que hacer, espero vuestras respuestas lo mas rapido posible, muchas gracias.
Hombre, yo no se cuanto pides tu de fianza... pero yo he visto pisos en que en total, entras pagando 4 meses... y eso es mucho dinero y a veces no se tiene. Entiendo las reservas como propietario, pero hay que tener en cuenta la situacion real.
Supongo que es mejor seguir las indicaciones de profesionales, pero yo a menudo he tenido que negociar la fianza porque me ha resultado imposible pagarla de una vez, así que la he pagado hasta en 3 veces. En una ocasión inclusó la pagué integrada en el alquiler a lo largo de algunos meses.
¡Pero entiendo que no todos los inquilinos son tan honrados como yo!
Albert Fetscher
profesional
Si el inquilino presenta un aval, lo que podrías hacer es ingresar la fianza en dos veces en el organismo correspondiente o sino, ingresar la parte de la fianza más el mes en curso que pague el inquilino y cuando te pague la segunda parte de la fianza aplicarla a renta.
Crazyh
profesional
Recordar que la fianza es obligatorio depositarla en el organismo competente en materia de vivienda de la comunidad autónoma, te la hayan dado o no.
Brownie
inquilino/a
Según yo he entendido el problema no es con el aval, si no con la fianza, ¿no es así? se puede dar la situación de que la persona tenga trabajo, y avalista, pero no una situación económica tan holgada como para pagar la fianza y el mes en curso... Las respuestas que puedas recibir van a ser subjetivas en esta tema, pq es cuestión de la confianza que te merezca el inquilino. Yo personalmente entiendo la situación, pero tb es verdad que empezar ya así genera desconfianza.
javier diez
casero/a
MCRT,Hablas de "su aval, cuando creo que es avalista. Avalista sólamente debes aceptar del banco, que es quien realmente conoce al cliente. Si su banco no le da el aval... malo. Yo que tu aclararía lo del aval
Suerte
PHOLMO
profesional
El avalista ¿es solvente? si tiene problemas para prestar a su avalado un mes de alquiler no lo parece.
Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
