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LLevo 1 año en un piso alquilado, he decidio quedarme 4 meses mas, pero mi casera insiste en romper el contrato y firmar uno nuevo por 4 meses, yo pensaba que con una prorrroga del anterior valdria.
Me perjudica/beneficia en algo romper el contrato anterior y hacer uno de cero.
Creo que puede ser porque en el viejo no pone nada de la subida del IPC, y con el nuevo contrato me sube el IPC, es la primera vez que alquilo me gustaria saber alguna opinion.
gracias
Hola cmes:
Si ya lleva un año en la vivienda, el contrato es de arrendamiento de vivienda y en el mismo no consta ninguna cláusula que me permita desistir del mismo antes del plazo pactado o de cualquiera de sus prórrogas, le conviene resolver el anterior de mutuo acuerdo y celebrar un nuevo contrato de uso distinto al de vivienda con una duración de 4 años pactando la sujección a la tácita reconducción civil.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Amparo BB
profesional
Crazyh. ¿por qué no va a servir un contrato de cuatro meses?
el inquilino podrá optar entre irse a los cuatro meses, o quedarse un año más.
Crazyh
profesional
Ese "nuevo" contrato no será válido para ninguna de las dos partes.
Si quiere irse a los 4 meses deberá pactar con la parte arrendadora, ya que su contrato tiene prórrogas anuales.
Amparo BB
profesional
El ipc puede subirlo con el viejo o con el nuevo. Aunque no lo diga el contrato lo dice la ley.
si siguen con el nuevo contrato, la prórroga será de 1 año, no de cuatro meses (la ley dice que el contrato se prorroga por anualidades)
así que si firman un contrato de 4 meses, usted podrá quedarse cuatro meses mas y, cuando cumplan, decidir si se marcha (avisando con un mes) o si prorroga por un año más.
saludos - Papeleos Alquiler.
