Podría demandarla por incumplimiento de contrato, y en ese caso, la jurisprudencia mayoritaria condena al inquilino al pago de las mensualidades que restan hasta el fin del contrato o hasta que se alquile de nuevo, demás de las costas judiciales.

En su caso particular, puede decidir entre:

a) Si el piso está en perfectas condiciones y considera que la causa del desistimiento anticipado es justificada, podría resolver el contrato de mutuo acuerdo y devolver la fianza.

b) Si por algún motivo considera que el perjuicio que le causa es mayor, puede explicarle que no le devolverá la fianza a modo de indemnización y a cambio de no demandarla.

c) Puede presentar directamente la demanda, aunque tratándose sólo de dos meses de incumplimiento, podría no salirle a cuenta ni temporal ni económicamente.