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Categoría: Caseros (Mostrando 15 de 21527 preguntas en La Comunidad)
  • Incendio en vivienda alquilada e infraseguro en seguro de comunidad 0 respuestas

    Soy propietaria de un piso en alquiler y a consecuencia de un descuido del inquilino, al prender la ropa de cama con un calefactor, se produjo un incendio en el que falleció el inquilino y se produjeron daños en el rellano y la fachada de la comunidad, además de todo el destrozo de mi vivienda. El inquilino no tenia seguro y la póliza de la comunidad tiene un infraseguro de un 45% según perito y no se hacen cargo mas que del 55%  de los daños de la comunidad e indican que el resto tenemos que pagarlo los vecinos y que posteriormente me van a reclamar a mi todos os daños, como responsable subsidiaria al ser la propietaria. ¿Esto es cierto? .¿Yo soy responsable de los dañ... Leer toda la pregunta[+]

  • Demanda de desahucio y reclamación de cantidades de un local 2 respuestas

    Tenemos alquilado un local como bar desde hace 7 años a una sociedad limitada, el cual cierra los meses de enero y febrero de cada año. Este año acordamos hacer unas reformas en ese periodo en beneficio de ambos (vivimos en la planta superior), haciéndonos cargo del pago de las mismas. Cual es nuestra sorpresa al ver que no abren y al mes recibir un burofax comunicando que no han podido abrir en consecuencia de las obras y la reparación de los desperfectos, no obstante se le contentó por el mismo medio que el local se limpió y se les dijo que si tenían que pintar, nosotros lo pagaríamos. Hasta día de hoy no han abierto pero no consideramos que sea por causa de la reforma, ni del arrendador, si no por conflictos internos de los socios de la sociedad, los cuales llevan 6 meses de impago. Hemos interpuesto demanda por desahucio con reclamación de rentas, pero el abogado nos ha dicho que no vamos a cobrar nada al ser una sociedad limitada insolvente, es así? Su intención es traspasarlo, pueden? se puede traspasar un negocio con una demanda de desahucio? Encima dicen querer denunciarnos por reclamación de cantidades, puede ser causa la pintura de la pared para verse imposibilitado para abrir ... Leer toda la pregunta[+]

  • Casera irresonsable, que medidas puedo tomar? 1 respuesta

    Vivo desde Nov. en un piso en la Comunidad de Madrid pagando regularmente la factura de la electricidad a la casera. Ahora la compañía de la luz ha cortado la electricidad por el motivo de impago. Investigando como podria ser, averigue que la casera misma, una senora mayor, no ha pasado el dinero, que yo le transferi, a compañía de la luz. Al insistir la hija de este individuo enseguida pago la deuda  y me pidio muchas disculpas. Sin embargo los inconvenientes por mi parte son considerables: segun la compañía de la luz voy a estar entre 10 y 20 dias sin luz, sin frigorifico, sin telefono, sin poder cocinar e... Leer toda la pregunta[+]

    • Preguntado por: Usuario dado de baja
    • Hace 1 dia
    • Categoría: Caseros
  • mi arrendador me reclama facturas ya pagadas, ¿que puedo hacer? 3 respuestas

    Mi arrendador tiene las facturas del piso en el que vivo a su nombre y domiciliadas en su cuenta..no ha querido domiciliarlas en la mia. Con lo cual algunas se las pago x el banco y otras en mano como el me dijo. Le he pagado facturas de gas(las cuales acumuló para darme 3 facturas exactamente) y no me ha dado justificante de pago. Es un importe elevadisimo en total 750euros. La caldera no funcionaba bien cuando entre al piso ya que me dijo que la presión del agua bajaba..que cuando ocurriese eso que abriera la llave del agua para llenar la caldera, eso me ocurria todos los dias, yo le dije que no era normal porque encima pasaba frio. Él me dijo que no me preocupara que no pasaba nada, hasta que me trajo las facturas y vi esos importes que en comparación con el año anterior de otros inquilinos era 3 veces mas. Ya no se que puedo hacer porque me las esta reclamand... Leer toda la pregunta[+]

  • Rescindir contrato con inquilina morosa 2 respuestas

    La inquilina ha dejado el piso de alquiler. Las llaves las dejó donde su abogado. Fui a recogerlas allí y dejé el documento de fin de contrato y entrega de llaves, pero no lo he recibido firmado y ya han pasado 20 días. ¿Puedo rescindir el co... Leer toda la pregunta[+]

  • me puedo quedar con la casa ?? 3 respuestas

    Llevo viviendi 12 anos en una casa ....pago todos los recibos .....la casa esta intestada ..nadie ha venido a reclamarla ...era de mis abuelos ...mi papa ya murio ....t... Leer toda la pregunta[+]

  • ¿Es obligatotio depositar la fianza en el IVIMA en el caso de una vivienda antigüa? 3 respuestas

    Hola, soy propietario de un piso en el centro de Madrid que tiene mas de 40 años. Mi inquilino, que lleva un año alquilado, me esta exigiendo que deposite la fianza en el IVIMA, pero yo he consultado a gente que trabaja en Hacienda y me ha dicho que no es de obligatorio cumplimiento para viviendas antigüas, solo para viviendas nuevas, es eso cierto? Me he leido las leyes y no saco nada en claro. Os agradecería si alguien me pudiese ayudar con este tema, para saber si es de verdad obligatorio o si es optativo. Muc... Leer toda la pregunta[+]

  • ¿puedo rescindir un contrato de alquiler pasados los cinco primeros años? 2 respuestas

    Hice un contrato de alquiler el 31 de julio de 2009.  Uno días antes de cumplir los cinco años, en concreto el 27 de junio de 2014, ambas partes, arrendador y arrendatario firmamos una "Nueva Prórroga Anual del contrato de arrendamiento" por la cual establecimos de común acuerdo una prórroga anual de dicho contrato desde el 1 de agosto hasta el 31 de julio de 2015; estableciendo que ambas partes podrían rescindir dicho contrato de arrendamiento comunicándolo a la otra parte con 30 días de antelación a la fecha en que deseen rescindir dicho contrato. Tiene el arrendatario derecho a permanecer en el contrato durante mas tiempo cuando el arrendador le comunica con 30 días de antelación a la finalización de dicha "Nueva Prórroga" la rescisión del mismo. ¿cuál es el medio idóneo para comunicar dicha rescisión en su caso? ¿correo certificado con acuse de recibo? ¿burofax? ¿al domicilio o a su centro... Leer toda la pregunta[+]

  • Sobre mi dueño del piso 2 respuestas
  • ¿Tengo que esperar un año para recuperar mi vivienda alquilada? 1 respuesta

    Quería consultar si es obligatorio esperar a cumplir un año de contrato de alquiler y avisar con dos meses de Preaviso según indica el contrato de alquiler, ya que necesito recuperar la vivienda para mi uso y disfrute ya que soy el propietario y la n... Leer toda la pregunta[+]

  • Devolución parte fianza. 2 respuestas

    Hola, he tenido un piso en alquiler 2 años, el inquilino se fue hace un mes, estaba todo mas o menos, pero el sofá me lo ha dejado completamente inservible, almohadones desechos y la piel hecha pedazos.. tapizarlo sería una opción pero me sale mas barato comprar otro, aunque sea de menor valor, he retenido una parte de la fianza estoy dentro del marco legal... el inquilino dice que ha sido desgaste por uso normal, (el sofá solo tiene 4 años y me costo 700 euros) no es así porque ha quedado inservible, que cantidad de la fianza, me aconsejais que le desc... Leer toda la pregunta[+]

  • Alquiler y obras de la comunidad 1 respuesta

    Hola, tengo un piso en alquiler y este mes aprovecho que está vacio para realizar algunas mejoras debido a humedades de problemas de pocería de la comunidad, apunto que ya tengo inquilino para el mes que viene. La circunstancia se da que es un piso antiguo de los del centro de Madrid, y haciendo las mejoras (poner suelo laminado y friso para la humedad) he descubierto una viga de madera que la base está literalmente podrida, ahora tengo que parar la minireforma hasta que el arquitecto de la comunidad vea la viga, mi pregunta es: ¿que pasa si hay que hacer algún tipo de arreglo que se alargue y  que me impida alquilar mi piso el mes que viene? Yo vivo de alquiler en otro piso y no puedo mantener hipoteca y alquiler al mismo tiempo otro mes, de hecho pago parte de la hipoteca con el alquiler de este piso. ¿Cómo puedo actuar de cara... Leer toda la pregunta[+]

  • Tengo un inquilino moroso que subarrienda. ¿Puedo ir por la vía penal? 3 respuestas

    Tengo un inquilino que no me paga desde hace meses, y he visto que alquila habitaciones por internet, tengo las paginas donde lo anuncia captadas de la web, en el contrato está especificado que el subarriendo sería motivo de rescisión del mismo, pero mi duda es  puedo ir por la vía penal o debo acudir a un abogado que redacte la demanda de desahuc... Leer toda la pregunta[+]

  • gastos deducibles 1 respuesta

    Buenos días, compre una casa de segunda mano en agosto del 2014 y, como consecuencia de reparaciones, no la he tenido disponible para alquiler hasta febrero del este año. Como debo realizar la declaración a fin de imputar como gastos los realizados en 2014 s... Leer toda la pregunta[+]

  • Deposito de la fianza en IVIMA 2 respuestas

    Buenas tardes, he tenido un piso arrendado durante un año, y ahora los inquilinos se han marchado. Les he devuelto la fianza ya. El problema es que no deposite la fianza en el IVIMA porque no tenia la menor idea de que hubiera que hacerlo de ese modo y ahora supongo que ellos querran desgravarse del alquiler. ¿Que puedo hacer? ¿Que consecuencias puede tener este... Leer toda la pregunta[+]

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