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Categoría: Caseros (Mostrando 15 de 22567 preguntas en La Comunidad)
  • Franciny Maria Campos Villegas

    casero/a

    Deposito de garantía 1 respuesta
     N se que puedo hacer, alquile mi casa en octubredel año pasado y me pidieron un chance para poder realizar eldeposito de garantía. .... les di la oportunidad de hacerlo en dos tantos una parte en diciembre y laotra  en enero,  pero el señor le hizoun  repello a las paredes, y me dijo que lo rebajara de lo del deposito,  yo acepte, y ahora no me quiere dar ni las facturas del trabajo ni lo que  resta del deposito. .... Que puedo hacer?   Ellos firmaron el contrato dónde se  explica bien... Leer toda la pregunta[+]
  • karla

    casero/a

    Alquiler irregular 4 respuestas
    Hola! Os cuento mi caso, que es un poco complicado... Mi pareja es propietario de un piso al 50% junto con mi suegra. Ella ha gestionado siempre todo alquileres, gastos y demás, pero ahora está enferma y debemos pasar a hacernos cargo nosotros. Lo que me he encontrado al ir a redactar un anexo para cambiar la forma de pago es un piso con un contrato de alquiler que, según todo lo que estoy leyendo, no es muy legal, y además faltan cláusulas que nos protejan como parte arrendadora. Para empezar, está firmado por ella como propietario en pleno derecho, cosa que no nos importa pero que me genera bastantes dudas a efectos legales. ¿Eso invalidaría todo el contrato si tuvieramos algún problema con el inquilino que nos lleve a reclamar deudas o cualquier otra actuación legal? Por otra parte, el piso está amueblado, y no solo no se firmó un inventario, sino que ni siquiera consta en el contrato. He querido redactar un anexo con el inventario, pero no se hasta qué punto es correcto. Hay otra cláusula que las hace responsable del pago de los recibos de la comunidad, pero ni se determina el inporte ni la forma de pago ni nada más. En el anexo que estoy redactando para cambiar el número de cuenta he especificado esto, pero tampoco se si es correcto. Y bueno, la realidad es que ahora que mi suegra nos ha contado todo (para ella siempre ha estado todo bien), nos hemos dado cuenta de que las inquilinas se han dado cuenta de que ella ya está mayor y se han aprovechado de ello. Os explico:  El piso quedó vacío, y emezanos unas obras para remodelar la cocina, suelo y baño. Durante las mismas, mi suegra conoce a unas chicas muy interesadas que le meten mucha prisa por entrar, y el día siguiente a la finalización de las obras firman el contrato y entran al piso. En consecuencia, no da tiempo a hacer una limpieza a fondo. A la semana de entrar, llaman a mi suegra diciéndole que quieren que les cambie las camas porque no pueden dormir ahí, y que el horno está muy sucio y no piensan cocinar ahí. Total, que mi suegra, agobiada y sin querer decirnos nada, les cambia las camas y compra unos fogones nuevos (el horno va con los fogones, son de esas independientes). También al principio la llamaron diciéndole que les molestaban unas baldosas que habian sobrado de la obra y que las sillas del comedior tampoco les gustaban y que si no las recogía en una semana las tiraban. Y las tiraron, mi suegra no puede recoger nada y no quiso decirnos nada, no se si por vergüenza o por evitar nuestro enfado o no se (no acepta muy bien que ya no controla todo...). Y ahora, tres meses después de firmar el contrato están exigiendo que se les pongan enchufes en las habitaciones. La verdad es que no se si hay, pero tengo ya tal sensación de que nos toman el pelo que no tengo ningunas ganas de darles nada a lo que no esté obligada por contrato. Lo que nos gustaría en realidad es que se fueran, y si no fuera posible la anulación del contrato, poner un poco en orden todo para no sentirnos tan desprotegidos. Por tanto pregunto, ¿Cabe la nulidad de contrato? ¿Bajo qué preceptos? Y en caso contrario, ¿Qué me aconsejais para "arreglar" un poco el contrato? Además, hay una cláusula que impide el subarriendo, pero el contrato está firmado por dos personas y viven tres. Lo hablaron con mi suegra y les dio permiso, pero fue de palabra. Podríamos aprovechar esa situación?... Leer toda la pregunta[+]
  • Juana balan

    casero/a

    que debo hacer si siempre me encuentro la basura de la vecina en mi puerta 0 respuestas
    Buenos dias mi problema es la siguiente.Vivo en valdepenas provincia de ciudad real,en un bloque con ocho vivienda y tres plantas.Yo vino en la ultima al llado de una vecina que durante diez años le agunte los malos holores que proviene del interior de su viviente y de la sí deja a la puerta.Por motibos de trabajo vivo en un pueblo será....pero cada vez si voy a mi casa no puedo pasar.La última vez me encontré seis bolsas de bazura y un caro de compra lleno de desperdicios.En mi casa holia mal que te entraba ganas de devolver. Intete hablarele pero se me encara para que le suelte alguna ostia...que ya me da miedo.Que hago?si no hay comunidad...No presidente...porque nadie quiere serlo.Me veo impotente...Estar pagando una vivienda y que me los destrozen y avergüenzo de trae... Leer toda la pregunta[+]
  • Nerea

    casero/a

    cuando puedo actualizar la renta 0 respuestas
    Mi pregunta es, si llevo como arrendadora de un piso 4 años y hasta ahora no he aplicado la actualización del IPC. Si este año quiero actualizarlo, puedo?? y por otro lado, se aplicaría la variación desde inicio del contrato o por el contrario desde los últimos... Leer toda la pregunta[+]
  • Teresa

    casero/a

    Mi inquilino no puede pagarme este mes 1 respuesta
    Mi inquilino me envió un Whasap y me comunico que operaban a su hijo y este mes no me lo podía pagar, me pagará a primeros del mes que viene las dos mensualidades, que se puede hacer en estos casos? Se me pasa por la cabeza que me deje de pagar tal y como están las cosa... Leer toda la pregunta[+]
  • Rosa

    casero/a

    FIANZA Y DESTROZOS 8 respuestas
    Hola os comento. Mis inquilinos una pareja divorciada que actualmente vivia él los fines de semana deja mi vivienda después de mas de 3 años. Ella me avisa con anterioridad para que yo tuviera conocimiento de la situación y oficialmente me lo comunica él via mail con 8 dias de antelación. No tomo medidas y preparo los documentos de entrega de llaves y revision de inventario. Él delega en ella esa acción. Todas las incidencias son anotadas y ella firma. Hoy le mando a él la liquidación. El piso fué entregado con las paredes pintadas por los niños (así como los muebles) , pintura no le reclamo pq no sé lo dí recien pintado. Hay varios sillas rotas de haberlas lanzado, y falta de todo en el inventario, me dice que las cosas rotas por el uso y perdida de vida me corresponden a mi, y que como mucho, ya que eran usadas (hablamos de sillas de 150?) que me paga la mitad, por otro lado rompieron 2 losas de la cocina y como no hay iguales he tenido que levantarla entera y cambiar el suelo, Me dice que no me paga el servicio de limpieza pq el se ofreció a limpiar, una semana después y ya con el trabajo hecho. Tenia personas para alquilarlo de nuevo, y como minimo voy a perder mes y medio. Según mi liquidación me debe casi 200? una vez gastado el dinero de la fianza, pero es que encima me la reclama diciendo que según su abogado y un perito eso es así. No sé cómo responderle, pq si las cortinas del jardin eran usadas , con la mitad , yo no compro otras. no estan estropeadas o rotas del sol, es que no están y así con todo. Al... Leer toda la pregunta[+]
  • linet

    casero/a

    Derechos 2 respuestas
    Buenas. Soy casera de una casa alquilada hace dos años. Ahora el inquilino me pide que le pinte las rejas y cambie una bombilla que se le ha fundido. Debo hacerlo yo? O es el inquilino quien debe ma... Leer toda la pregunta[+]
  • Ana

    casero/a

    Cancelar contrato con opción a compra por parte del arrendador 7 respuestas
    Buenas tardes. Tengo alquilada una casa. Se hizo un contrato de alquiler con opción a compra con una duracion de 5 años. Lleva cuatro años alquilada, quedaría un año para finalizar el contrato. La cuota que paga al mes por el alquiler es de 350?/ mes. Los cuales se van descontando del precio pactado en el contrato.  Ahora necesito la vivienda para uso propio. Mi pregunta es si puedo pedirle al inquilino que deje la casa porque la necesito para uso propio. Y si habría que pagarle algún tipo de indemnizacion. En el contrato no hay ninguna cláusula que diga nada al respecto, ni para bien ni ... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: Ana
    • Hace 1 semana
    • Categoría: Caseros
  • Alice

    inquilino/a

    Problemas con el casero y la vivienda 0 respuestas
    Actualmente estoy viviendo de alquiler en un "loft", que realmente se trata de una finca que han dividido en habitaciones. Cuando llegué aquí, no me gustó nada el comportamiento del casero ni lo que me pedía por el sitio, pero como necesitaba con urgencia un lugar, ya que si no me quedaba en la calle, accedí. Llevo desde octubre de 2016 aquí y las cosas van de mal en peor. Primero, os comentaré los detalles p... Leer toda la pregunta[+]
  • mac

    casero/a

    Precio de alquiler condicionado a meses alquilado 3 respuestas
    Buenas tardes a todos.  Cada vez que tengo que hacer un contrato los inquilinos me cuentan cosas más raras. En una visita que vino a ver la casa, me propusieron que le bajase el precio de alquiler y el me garantizaba estar un año y si no lo cumplía el me pagaba una cantidad de dinero a modo de multa. (todo esto escrito en el contrato)  ¿veis esto correcto? ¿Lo h... Leer toda la pregunta[+]
    • Preguntado por: mac
    • Hace 6 dias
    • Categoría: Caseros
  • Alice

    inquilino/a

    Problemas con el casero y alquiler 0 respuestas

    Actualmente estoy viviendo de alquiler en un "loft", que realmente se trata de una finca que han dividido en habitaciones. Cuando llegué aquí, no me gustó nada el comportamiento del casero ni lo que me pedía por el sitio, pero como necesitaba con urgencia un lugar, ya que si no me quedaba en la calle, accedí. Llevo desde octubre de 2016 aquí y las cosas van de mal en peor. Primero, os comentaré los detalles pa... Leer toda la pregunta[+]
  • PISCIS 1968

    casero/a

    Se puede pedir ejecución de sentencia habiendo recurso de apelación 2 respuestas
    He consultado otro abogado y me informa que se debería haber pedido la ejecución de sentencia y así habría recuperado el piso pero claro esto no le interesaba a la cía ARAG. Además resulta que ayer me comunicaron que se había admitido el recurso de apelación a día 3 de marzo de 2017 y han consignado desde el 16 de diciembre de 2015 yo pensaba que ya estaba admitido (ahora e... Leer toda la pregunta[+]
  • Francisco15

    casero/a

    Ocupas en mi casa ¿que hacer? por favor ayuda 21 respuestas

    Hola,Pues a falta de una experiencia pasada con inquilinos morosos (que al final tuve incluso suert... Leer toda la pregunta[+]

  • egalvezd

    egalvezd

    inquilino/a

    El casero puede atender averías 1 respuesta
    Avisé al casero por burofax una averia (árboles en riesgo de caer) y cotice con un jardinero.  El casero pretende que su hijo (manitas/chapuzas) se encargue del trabajo .  Debo aceptar?  Que puedo hacer? Realmente prefiero que lo h... Leer toda la pregunta[+]
  • Mari Carmen

    inquilino/a

    PAGO DE ALQUILER 2 respuestas
    Hola buenos días, vivimos de alquiler y ahora la casera nos dice que hay varios meses que no le hemos pagado, a pesar de que le hemos enviado tanto a ella como a su abogado los justificantes de las transferencias hechas desde la cuenta de mi marido, ella dice que en su banco no aparece el de algunos meses y me dice su abogado que hemos podido hacer la transferencia y luego cancelarla, a lo que me quedo con la boca abierta, primero por acusarme y además porque no tenemos esa poca vergüenza, llevamos muchos años de alquiler en otras casa y jamás hemos tenido este problema. No sabemos que hacer porque la verdad es que nos dice que paguemos los meses que nos reclaman y le hemos dicho que evidentemente no vamos ... Leer toda la pregunta[+]
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