Caseros (17.424)

Disculpa que nadie te haya contestado. Es que esta web versa sobre arrendamientos.

te sugiero formules tu pregunta aquí: http://www.comunidadvecinos.com/

o aquí http://www.comunidades.com/

saludos - Papeleos Alquiler.

Veo otro posible problema, en caso de incumplimiento de contrato e insolvencia del arrendatario, si éste es persona física, a la larga el arrendador puede cobrar si mejora en su situación económica.

Por contra, si el arrendatario es persona jurídica, no cumple el contrato y resulta insolvente, cobrar es misión imposible.

Si el contrato lo hace a nombre de una empresa, es aconsejable que la avale solidariamente una persona física solvente.

Acuda a un abogado para que la defienda en el juicio y si carece de recursos económicos, pida uno de oficio.

Pues acudir aun Juzagdo como demandante o demandado sin abogado es bastante temerario es como pretender autoperarse de apendicitis

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

La repuesta es no, al inquilino no se le pueden reclamar derramas.

para ampliar o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  Directa e inmediata (1,21eur. /min. Desde fijo; 1,57eur. /min. Desde Móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

Desista de no querer que se sienta molesto el inquilino.

Si en el contrato se establece que los consumos de suministros del piso los abonará el arrendatario, hay que requerir fehacientemente  al mismo para que abone el importe de las facturas pendientes, con apercibimiento de reclamarlo judicialmente en caso de incumplimiento o, en su caso, desahucio.

Hola albsamanr:

coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.

Reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

Y eso significa que ademas del alquiler, hay que imputarse una renta por el tiempo que ha estado vacio.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr. Es

Como gasto deducible de los ingresos por el alquiler se pueden deducir los intereses de ese prestamo hipotecario.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr. Es

Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos datos se extraerá la posibilidad o no  de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora.

En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.

Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/

La comisión de apertura y la amortización de un prestamo no son deducibles como gastos en un alquiler, los gastos periodicos son prorrateables y los que se refieran a un gasto concreto no.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Si se pactó que el recibo de la comunidad va por cuenta del inquilino, y se hizo constar su importe, el inquilino ha de pagarlo, con todo lo que venga en él desglosado.

No comprendo bien su pregunta... Lleva usted avatar de casero-arrendador... y habla de "pedir al arrendador"????

A ver si puede explicar mejor la pregunta, utilice los términos inquilino y casero si no lo tiene del todo claro... :)

Gracias Amparo por su sugerencia. Con respecto a los nuevos contratos,¿serían a mi nombre o sólo firmaría yo por mi abuela?
Con respecto a los nuevos arrendamientos, pude ver que hay una "Guía de la Declaración de la Renta 2012", leí lo que se establece en ella pero no sé cómo proceder ante esta situación. Ninguno de la familia vive en España. La única persona que reside en Mallorca es la amiga de mi abuela que lleva a cabo los cobros y nos comunica los desperfectos.

¿Cómo se deben declarar estos y dependiendo del contrato quién haría la declaración?    

¿En dónde puedo conseguir un link con información acerca de las planillas a rellenar, los métodos de declaración(formato y entrega de recaudos) y a que organismo en Mallorca debo acudir?

Gracias por su colaboración.

• laprofeweb Pues yo estoy convencido de que no sabes hacerlo,ya que el ultimo mes debes de pagarlo a primeros,no cuando te vayas.Referente a la fianza,tampoco sabes,ya que el casero tiene 30 días para su devolución.Te vendría de maravilla leerte el "decálogo del inquilino".Otra cosa:cuando recurras a un abogado,que no sea "matrimonial" o cualquier otra espacialidad que no tenga relacción con los arrendamientos