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Vamos a comprar una vivienda, pero nosotros no podemos vender la nuestra hasta dentro de dos años. El propietario ha accedido a alquilarnos durante este tiempo contabilizando todo lo entregado durante ese tiempo a cuenta del precio, pero nos fija una indemnizacion de 100.000 euros en el caso de no comprar. Nos pide este tipo de aval, pero me parece excesiva la penalización y no se cuánto me supone este tipo de aval y si no es suficiente garantía para el la firma del contrato con estas condiciones. Me gustaría saber si existe otro tipo de garantía.
PHOLMO
profesional
El coste de ese aval supongo que se refiere bancario, deberá consultarlo con la entidad que esté dispuesta a concederlo, sin embargo no me parece la cuestión principal con ser un coste alto. Antes de firmar ese contrato debieran someterlo al examen de un Letrado de su confianza, me parece excesivamente dura esa clausula penal de garantía. Me figuro que el alquiler pactado es mas alto que lo normal de mercado, con lo cual si deciden no comprar ya tiene ahí la sanción.
Por otra parte ¿que ocurre si llegado el momento el dueño no les puede vender? Por ejemplo por fallecimiento.
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