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Un arrendatario acuerda un alquiler con opción a compra y paga una entrada y unas cuotas durante X años. La vivienda es de segunda mano y tiene una hipoteca vigente. Cómo se puede asegurar el arrendatario de que el arrendador va pagando su hipoteca? Y que pasa si el arrendador pno aga la hipoteca?
PHOLMO
profesional
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad para desaconsejar el uso de un modelo de 'copia y pega' sacado de INTERNET, en realidad se trata de un contrato que integra dos subcontratos: El arrendamiento del inmueble y la opción de compra sobre el mismo.
En cuanto al arrendamiento no ofrece mayores dificultades puesto que contendrá las cláusulas habituales y aquellas otras que las partes acuerden entre sí, p. ej. La aplicación de las rentas pagadas en todo o en parte al precio de compra, en caso de ejercitarse la opción.
En cuanto a la opción de compra cabe destacar, que no existe regulación legal de la misma por lo que la Jurisprudencia ha determinado sus requisitos.
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