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Buenos dias!
Hemos encontrado un piso que queremos alquilar con opcion a compra para que sea nuestro dentro de dos años.
El piso es de nueva construccion y los dueños no han montado la cocina (el baño viene de obra). Además la cocina es americana y nosotros querriamos cerrarla.
Conviene señalar que aun no hemos formalizado nada, solo lo hemos visto y nos ha gustado, pero me gustaria saber a quien le corresponde montar la cocina (y el gasto que supone). Hablo principalmente de cocina, fregadero, lavadora, nevera...y todo lo que se supone que debe tener un piso cuando se alquila (lo de cerrarla ya como es algo personal imagino que tendra que ser pidiendo permiso al dueño y corriendo nosotros con los gastos).
Resumiendo. Debemos asumir nosotros el gasto de montar la cocina si se trata de un alquiler con opcion a compra?
Gracias! Un saludo
PHOLMO
profesional
Como complemento a lo ya expuesto puede leer esto:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Hazte a la idea de lo que ves es lo que compras o alquilas, si pides que te cierren la cocina y que te la monten puede ser que accedan dado la difícil situación que atraviesa el sector, pero no están obligados a hacerlo.
Te aconsejo que antes de firmar un alquiler opción compra, enseñes lo que vas a firmar a un profesional, no te costará demasiado dinero y te puedes ahorrar mucho si luego hay problemas, que te asesoren también como lo tienes que declarar a hacienda, ya que tienes que pagar el 18% de iva mientras lo alquilas, y luego compensarlo al 8% si finalmente lo compras.
Saludos
Oscar
Pedro Martinez Mtnez
profesional
El piso se bende o se alquila en las condiciones que se ofrecen, por lo que cualquier mejora debera hacerla el comprador o consensuarlo con el propietario.
De todas formas quedas avisada de la complejidad de un alquiler con opcion a compra y es mas que recomendable que estes asesorada por un abogado antes de firmar absolutamente nada.
Pedro Martinez
Abogado
