Hola:

La respuesta de Daniel es totalmente correcta, pero tal y como se formula la pregunta, deduzco que en el tema de la opción de compra, no habéis pactado una prima (cantidad significativa, que suele rondar el 10% del valor total del piso, aunque no tiene por qué ser así) a cuenta del precio, que el posible comprador perdería caso de no ejecutar su derecho de compra en el plazo pactado.

Hola:

Son dos contratos en uno, y la opción de compra no está suficientemente regulada por Ley. Deberá contemplar tanto las condiciones de la compraventa en caso de ejercitar la opción (inmueble, cargas, precio y forma de pago, etc), como la fecha y forma para ejercitar esa opción.

Se aplicaría el mínimo de cinco años, como establece la LAU y, si firmas contratos anuales, podrás abandonar a su vencimiento siempre que avises que no quieres prorrogar.

Debes notificar la intención de realizar obras en casa y deberás devolver la casa como la encontraste, salvo pacto en contrario.

Saludos

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Daniel Gutiérrez
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