Se acabó contrato de alquiler ¿Puede venderme la casa arrendada si no tiene cédula de habitabilidad? ¿Quien ha de pagar la cédula?

Han venido a revisar si la casa tiene o no, cédula de habitabilidad y resulta que no tiene cédula. Necesito comprar la casa porque he firmado conforme este mes se acababa el contrato de alquiler de 5 años. Si compro la casa no teniendo ésta cédula de habitabilidad, tendré que pagar y los arreglos de la casa hasta que tenga cédula de habitabilidad? Justamente el arrendador no me la alquila de nuevo:

-porque no quiere pagar la cédula de habilidad ni hacerse responsable si cae la pared.

-me dice que o compro la casa o él la echa al suelo porque necesita bastantes arreglos

No tengo donde ir y no encuentro otra de alquiler lo suficiente grande. TENGO que comprar esta casa pero mi pregunta es, si compro la casa y luego exijo que el que me la vendió pague la cédula de habitabilidad?