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Los propietarios son mis padres con contrato de comodato conmigo. Quiero abrir la vivienda como "casa rural" y presentarlo como alquiler. Segun tengo entendido como no soy propietario los ingresos serian "capital mobiliario". Mi duda es ¿que problema habria si mis padres no me cobran por alquiler?
Oscar Aparisi
inquilino/a
Te va a ser mucho más fácil hacer un contrato de arrendamiento de tus padres a ti por una cantidad simbólica, dandote poder para realizar cualquier tipo de negocio o actividad en el inmueble, ellos declaran el alquiler que tu les pagas, y tu declaras los beneficios del negocio menos el alquiler.
PHOLMO
profesional
Si abre la vivienda como 'casa rural' mas que un arriendo o subarriendo lo que será es un negocio en la actividad de hostelería y deberá cumplir las obligaciones fiscales que corresponden.
El hecho de que sus padres le cedan el inmueble en comodato el único problema que tiene es que en cualquier momento pueden cambiar de criterio y pedirle que lo devielva, a parte de que ellos tendrán que explicar a la AEAT esta situación.
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