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buenos dias, me gustaria saber si una familia que es propietaria de un piso que ha alquilado a terceros, puede rescindir el contrato con sus inquilinos, ya que el marido ha muerto y los hijos y la viuda tienen que repartir la herencia.
A los inquilinos les queda todavia tiempo de contrato.
Por cierto el contrato de arrendamiento lo hizo la esposa y en él solo consta ella como arrendadora, el marido como estaba enfermo y ademas invalido, no pudo hacerlo, el matrimonio estaba casado en regimen de gananciales.
muchas gracias
Hola campo:
no se merecen. Ha sido un placer poder orientarle.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Gracias a todos.
jan muchas gracias por los enlaces, ya me ha quedado todo muy claro.
saludos
Hola campo:
la respuesta a su segunda pregunta la encontrará en el siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm
en cuanto a su primera pregunta la respuesta es afirmativa. En el siguiente enlace encontrará más información:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
javier diez
casero/a
campo450 Le aconsejo que se lea el "decálogo del casero"
Tenga en cuenta que los caseros son los primeros que deben de respetar los contratos y no contar con la vivienda hasta el 5º año, mientras que el inquilino se puede ir de año en año.Para poder desahuciar a un inquilino,deberá demandar y esperar a que el juez lo autorice.
Muchas gracias Jan por su pronta respuesta.
¿Lo que me quiere decir es que esta viuda debe seguir con el contrato y no se puede cancelar hasta que los inqulinos lo decidan o cumpla el tiempo estipulado?
¿si uno de los hijos necesita la casa para su vivienda habitual tampoco?
gracias de nuevo
Hola campo:
la respuesta a su pregunta es negativa por 2 razones:
1º) Quien aparece como arrendador/a en el contrato no ha fallecido.
2º) el fallecimiento del arrendador/a no es causa de resolución del contrato, salvo que el msimo fuese usufructuario/a de la vivienda.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
