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hice un contrato de alquiler por un año por 350e . los inquilinos tardan en pagar y encima me amenazan con denunciarme. puedo legalizar de alguna manera el contrato y pagar mis impuestos , sin tener que informarlos a ellos. eso me protegeria frente a la posibilidad que no se marcharan cumplido el plazo del año ?
muchisimas gracias . sus respuestas han sido de gran ayuda. un saludo
PHOLMO
profesional
Un contrato de alquiler es legal desde que lo firman arrendador e inquilino. Nada tiene que ver eso con la obligación del casero de declarar los alquileres en su IRPF o de depositar la fianza en su Comunidad Autónoma.
Cumplido un año los inquilinos pueden permanecer hasta tres mas por impertativo legal.
Le recomiendo la atenta lectura del DECALOGO DEL CASERO
isaele: sus obligaciones fiscales son totalmente independientes de la obligación de pagar de sus inquilinos o del plazo de duración del contrato.
Si sus inquilinos tienen que irse se tendrán que ir cuando les toque, independientemente de que Ud. pague o no los impuestos y de que deposite la fianza o no en el organismo público correspondiente.
No obstante, si no deposita la fianza o no declara los ingresos siempre puede encontrarse con el problema de que Hacienda le abra un expediente. Pero insisto en que eso es independiente del régimen jurídico del alquiler.
