Alquiler y Hacienda (1.536)

A hacienda no hay que devolverle nada, mas bien habrá que pagarle lo que no se haya pagado durante el año, aventurar que con una nómina de 1. 200 euros tiene que pagar 2. 000 o 3. 000 es absurdo, lo que debe hacer es descargar el programa padre y confeccionar la declaración de la Renta.

Desde luego si no tiene contrato de alquiler y no paga los alquileres no podrá deducir por ese concepto.

en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

La exigencia y deposito de la fianza es una obligacion legal que no entiende que amigos.

puedes tener problemas con la comunidad autonoma, con sancion incluida y por supuesto ambos con hacienda.

pedro Martinez

Abogado

5001@icagr. Es

yo creo que no solo no debes quedarte la fianza sino ademas demandarles por incumplimiento de contrato.

Recuerda redactar bien el documento de final de contrato cuando te entregen las llaves e indicar en este la forma en que se estan marchando.

te conviene mucho que firmen ese documento para poder volver a alquilar la vivienda.

Saludos, 

pablo.

Me temo que se ha confundido de sitio

Si. Ha de incluir en su declaración las rentas que percibe del alquiler.

también tenga en cuenta las posibles deducciones.

saludos - Papeleos Alquiler.

Que no sea fija no significa que hoy no tengas, asi que consigna esa.

pedro martínez

abogado

5001@icagr. Es

Aunque este no es el lugar adecuado para tu petición, pues aqui tratamos consultas legales sobre arrendamientos españoles, te diré que las permutas no son demasiado habituales en España ni siquiera sobre inmuebles en la misma ciudad, debido a su tratamiento fiscal, asi que me temo que te va a resultar muy dificil cerrar una operación asi.

Pedro martínez

Abogado

5001@icagr.es

La deducción por alquiler preupone qu ehay ade donde deducir, con 4. 240 euros de ingresos es facil que no haya tenido ninguna retención.

en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

Por supuesto que el casero es responsable de su incumplimiento. Hay que determinar el importe del perjuicio y un abogado debe interponer acciones contra el.

pedro Martinez

Abogado

5001@icagr. Es

Leída tu pregunta... solo puedo recomendarte que leas esto

Hola, te remito lo que dice la página del IVVSA:

Los arrendadores de fincas urbanas vienen obligados a exigir del arrendatario la prestación de fianza y a depositarla en metálico a favor de la Generalitat.
Todo ello según lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos; la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, y el Decreto 333/1995, de 3 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regula el régimen de fianzas por arrendamientos de fincas urbanas y prestaciones de servicios o suministros complementarios en la Comunidad Valenciana.

CONSECUENCIAS DE LA PRESENTACION FUERA DE PLAZO
- El recargo a aplicar será del 5, 10 o 15%, sin la exigencia de intereses de demora, si el ingreso se efectúa dentro de los tres, seis o doce meses siguientes, respectivamente, al término del plazo voluntario de ingreso (15 días hábiles desde la fecha de celebración del contrato), si se ingresa voluntariamente con el principal en el momento de efectuar el depósito de la fianza.
- Cuando no se ingrese voluntariamente con el principal, así como cuando hayan transcurrido más de doce meses, no consignará cantidad alguna en concepto de recargo. En este supuesto, le será girada por la Administración la correspondiente liquidación por el recargo del 20% y los correspondientes intereses de demora por el ingreso de la fianza sin previo requerimiento.

http://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?buscador=detalle&id_proc=3023&chidioma=ES

Si tu casero no ha depositado la fianza le puede caer una buena multa, dependiendo de cuánto tiempo hace que firmasteis el contrato la multa puede ser salada, ya que los intereses se acumulan.

Hay otros posts sobre el mismo tema que a lo mejor te sirven:

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/fianza-piso-deposito-generalitat-valenciana_50587.html

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/obligacion-deposito-fianza-arrendamiento-generalitat-valenciana-desgravacion-irpf_40523.html

Espero haberte ayudado.

Un saludo

Florencia Martín Claro que tienes obligación de declarar esos rendimientos,pero ojo,eso no da derecho a los políticos a transportáselos a Suiza

Debes comunicarle al casero que lo ingrese urgentemente para que te puedas deducir lo que te corresponda.Aunque yo no etoy de acuerdo que en algunas comunidades "castiguen" al inquilino con no admitirle esas deduciones si el casero no ha realizado el ingreso,en lugar de multar al casero que ha sido el que ha incumplido

Si ese préstamo hipotecario sirvió para comprar esa casa y la alquila podrá deducir como gasto de ese alquiler los intereses de ese prétamo.

en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).