Alquiler y Hacienda (1.534)

Tienes obligacion de declararlo y además tienes la posibilidad de deducir de esos ingresos los gastos necesarios para la obtención de los mismos, entre los que se encuentran los intereses de esa hipoteca.

Distinto es si estas deduciendo esa hipoteca por tratarse de tu vivienda habitual, Si la alquilas ya no lo será y no podrás seguir haciendolo.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Muchas gracias PHOLMO,

alguien podría indicarme donde podría consultar en que comunidades autónomas es imprescinble el ingreso? y a que organismo acudir para cerciorarme de que mi fianza no ha sido depositada?.La verdad es que estoy investigando vía internet, pero es imposible aclarar nada. Por si alguien tuviera información al respecto yo soy de BIZKAIA. 

Un Saludo y gracias por la ayuda :)

El alquiler de vivienda está exento de IVA, al tratarse de un alquiler con opción de compra el tratamiento podría ser dictinto para contstar con mayor precisión tendría que ver ese contrato.

Como inquilino en todo caso vd sería consumidor final a efectos e IVA con lo cual no puede deducirlo como IVA soportado.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

Precisar que si los numeros son asi, podras acogerte al beneficio de reinversion en vivienda habitual, lo que supone no tributar por la ganancia patrimonial obtenida con la venta de la vienda. Todo ello siempre y cuando la que se vende ha sido la vivienda habitual y la que se compra va a tener la misma consideracion.

En cualquier caso y dada la magnitud de la operacion, el mejor consejo que puedo darte  es que tanto para la venta como para la compra como para la declaracion del irpf cuentes con el asesoramiento de un abogado.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Tiene que repercutir el iva (21%) en la factura de alquiler e ingresarlo trimestarlmente.

debe practicar una retención del 21% que ingresará a su favor esa empresa. No podrá acogerse a las reducciones fiscales (60 o 100%) por alquiler de vivenda habitual. Podrá deducir los gastos necesarios.

le conviene leer este enlace aunque dudo que sea aplicable

en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

Si, es una exigencia fiscal.

en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. ,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

¡Hola! Soy Gaviota63

Muchas gracias a todos los que me han respondido. Las respuestas han sido de gran ayuda

Dale a la pestañita de HOME, y te guardas esta página en favoritos para cuando encuentres la vivienda y tengas dudas sobre el alquiler.

La hipoteca será sobre la que hasta ahora ha sido su vivienda, ¿no? al dejar de serlo no puede deducir (desgravar) por ella, podrá deducir por el alquiler si reune los requisitos para ello.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

El inquilino está obligado a pagar lo pactado en contarto y a hacerse cargo de las pequeñas reparaciones o de las debidas a mal uso. la aplicación de esta regla puede dar lugar a controversias entre casero e inquilino y entonces conviene recordar que el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En http://www.pedrohernandezabogado.com/   estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Debe pagarlo quien haya contratado ese seguro.

Si el seguro es obligatorio, deberá pagarlo el que pague los suministros según el contrato de arrendamiento

La situación que describe necesita mas datos para rsponder a su spreguntas, parece que se trata de un no residente en España, esos impuestos cuatrimestrales ¿los paga en España o en Suiza?

Lo que pretende, descargar la presion fiscal en otra persona conservando la titularidad del inmueble es practicamente imposible.

Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur./min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/

Para poder deducir en IRPF como inquilino de una vivienda si la AEAT lo solicita hay que acreditar que es la vivienda habitual de ese contribuyente, el empadronamiento en ella es una prueba pero puede no ser la única, sobre todo si ese padrón data de menos de 187 días.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

No hay nada que justificar, se declara el total percibido y si la aeat te quiere comprobar la declaracion bastará con aportar el contrato y el documento de finalizacion del mismo.

pedro Martínez

Abogado

5001@Icagr. Es

Si el anuncio lo pone el inquilino puede interpretarse que no tiene límite (techo) para pagar el alquiler.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).