tengo varias dudas sobre un contrato de alquiler que hemos hecho y que entra en vigor el 15 de mayo.
aunque no estaba impuesto el piso en una inmobiliaria decidimos acudir a una para tener mas seguridad. el piso es de mis padres.
ya nos han pagado la fianza con la firma del contrato.
la primera duda es que no se incluye la recerencia catastral ni datos del registro de la propiedad en el contrato.
tampoco se incluye certificado de eficiencia e energetica ni cedula de segunda ocupacion.el piso es de segunda mano.somos de valencia.(creo que esto influye segun la comunidad auronoma).lo queremos formizar a hacienda. no se si estas cosas seran un problema.
tenemos activo el servicio de agua y luz.aguas de valencia e hiberdrola,por lo que no habria que hacer estos contratos de suministro.haria falta la cedula de segunda ocupacion y el certificado de eficiencia energetica?
otra duda es que en el contrato de agua y luz que esta en vigor estan
las faturas domiciliadas a nombre de mi padre.va a seguir asi y luego el inquilino que es chino,se las pagara a mi padre en metalico y mi padre le entregara una copia de los recibos.dijo el de la inmbiliaria queo bicieramos asi ,ya que el chino no quiere domiciar nada.es esto legal ante hacienda ,aguas de valencia e hiberdrola. podemos tener problemas?
otra cosa es que en el contrato pone que el cobro del alquiler sera domiciliado. y el inquilino chino nos va a pagar en metalico. esto es legal ante a hacienda? pasa algo si no se paga como pone en el contrato.
el suministro de gas es por bombonas de butano.se supone que se tiene que hacer el su contrato y comprar sus bombonas verdad?
no hemos hecho seguro de alquiler.el seguro de la vivienda que tenemos cubre los daños de la vivienda que tenemos en la poliza si no vivimos en la casa ,ya que el que vive es el inquilino y no el tomador. lei algo de esto en internet.
tampoco hemos adjuntado fotocopia del dni de mi padre e inquilino,en el contrato.
ya hemos pagado los gastos de inmobiliaria,y nos pagaron la fianza
con la firma del contrato.entra en vigor el 15 de mayo.se podria anular el co trato si hubiese irregularidades y pudieramos tener problemas?
que perderiamos en ese caso los gastos de inmobiliaria y devolver la fianza?
si todo fuera normal y legal y no hay poque tener problemas con lo que hay escrito en el contrato no tendriamos ningun inconveniente el hacer el alquiler. solo quiero que sea legal todo. ya que queremos declararlo a hacienda.
a firmado mi padre solo el contrato,pero el piso esta a nombre de mi padre y madre.pasa algo por esto?
muchas gracias por adelantado. disculpen si me he extendido pero estoi algo preocupado