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Tengo una casa y la voy a alquilar a unos amigos, vamos a hacer contrato y todo legal, ¿cómo me afectará en mi declaración este alquiler si además estoy pagando una hipoteca por esta casa? ¿tiene el inquilino algún beneficio fiscal? ¿se puede deducir el IVA?
Los alqui,leres entre particulares no pagamn IVA.el inquilino puede teer alguna ventaja, depende de la edad y de sus ingresos. En ayudas alquiler de esta web, tienes una buena guia. En tu declaración de haienda, te afectará, en que habrás de declarar los ingresos que te produce, descontados los gastos, entre ellos los intereses de la hipoteca, y te representará un aumento en tu base de ingresos del 50% del neto resultante.
Amparo BB
profesional
El alquiler de VIVIENDA no lleva IVA.
En relación a tu hipoteca no te afectará si no era tu vivienda habitual y no te estabas desgravando por ella.
En relación a tu declaración del IRPF dependerá de la edad y el salario de tus amigos. (Si son menores de 35 y cobran por encima del IPREM podrás deducirte el 100% de las cantidades percibidas)
Los beneficios fiscales de los inquilinos dependerán de a cuanto asciendan sus rentas del trabajo.
Te sugiero leas esto:
http://blog.enalquiler.com/2010/alquiler-hacienda/guia-de-la-declaracion-de-la-renta-2009-caseros/
Saludos - Papeleos Alquiler
