Habría que mirar si la comunidad de propietarios tiene regulado algo en contra y si lo permite el ayuntamiento, pero lo más importante para ti, es que, a una empresa le tienes que facturar con IVA y ello te obliga a unos determinados trámites fiscales, además tu contrato convendría que lo hiciera un abogado experto en arrendamientos urbanos y pidiendo las máximas garantías para que no te quedes sin cobrar la renta. Si puedes, es mucho mejor alquilar el piso como vivienda a un particular solvente y con garantías de pago.