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Tras ganarse nuestra confianza y mostrándonos varios inmuebles.
Esta asesora nos aseguró que nos devolvería la fianza. que entregáramos. Por una serie de importunios que se estaban dando. Y en el contrato firmado en la inmo. aparece que si se dan estas circustancias se devuelve la cantidad. Así es y no la quieren devolver. Qué debo hacer antes de demandarles.
Gracias
Como han dicho los compañeros primero requiereles fehacientemente. Una vez hecho esto te quedan dos vías : La civil ( incumplimiento de contrato ) o la penal ( estafa o apropiación indebida dependiendo para qué se hizo la entrega). Las reclamaciones de consumo son en el 99% de las veces un brindis al sol.
Un saludo
Hola Paloma:
Para responder a su pregunta sería preciso examinar el contrato o documento que usted firmó. En el caso de tratarse de arras, dependerá de lo pactado que las mismas sean confirmatorias, penales o penitenciales.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
PHOLMO
profesional
¿Ha leido mi respuesta? Para asegurarlo tendrá que leer el documento formalizado al entregar ese dinero.
para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
Se puede decir Que lo que he firmado es un contrato de arras?
gracias
Hola Paloma:
En el siguiente enlace encontrará más infromación sobre su consulta:
http://blog.enalquiler.com/2010/guias-alquiler-pisos/reserva-piso-en-alquiler/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Se trata de un contrato de reserva de vivienda en alquiler. Donde queda muy claro escrito. Olvidandonos de la mala obra de la asesora inmobiliaria. Que donde si se demuestra , por circunstancias, que no hay solvencia por parte del inquilino. Esa cantidad entregada se devuelve.
Está escrito en el contrato. Y repito olvidando, el mal hacer de esta asesora.
PHOLMO
profesional
Lamento disentir, no parece que se trate de una fianza, si lo que han entregado es una señal o arras para asegurar la firma de un arrendamiento y ahora por la razón que sea han decidido no hacerlo y solamente tienen la promesa verbal de devolución de esa cantidad , me temo que poco pueden hacer.
Inmoboteros
profesional
como biien dices , si todo esta bien especificado en los papales al dar la fianza, deberas reclamarla fehacientemente, por burofax, escrito en sus oficinas etc..., despues pon una hoja de relclamaciones ( es obligatorio por ley que le tenga) y por ultimo si no la reintegran tendas que iniciar un proceso judicial.
Antes de demandarles si tienes razón , tendrías que reclamarsela fehacientemente mediante burofax y tambien denunciarle sen consumo
