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Hola, estoy a punto de firmar un contrato de alquiler con opciona compra, por tres años, la inmobiliaria dice que la debemos pagar la comision como si hubiera sido una venta normal, no por la señal optenida.
alegan que puede que dentro de trea años ellos no existan y ya han hecho su trabajo. ¿como cobrarian?
la verdad es que tengo muchas dudas.
¿pueden cobrarme por un acto que no se ha realizado todavia? (la compra venta)
¿estos contratos se firman ante notario?
¿puden legalmente hacerlo o me estan engañando?
¡¡¡ Muchas gracias por su ayuda!
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Estos contratos no se firman ante Notario, se firman con el asesoramiento de un abogado pues es mucho lo que te juegas.
pedro Martínez
Abogado
5001@icagr. Es
PHOLMO
profesional
Aparte de la acertada respuesta de Javier le conviene considerar que esa inmobiliaria no parece conocer suficiente lo que le están intentado cobrar.
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad para desaconsejar el uso de un modelo de 'copia y pega' sacado de INTERNET, en realidad se trata de un contrato que integra dos subcontratos: El arrendamiento del inmueble y la opción de compra sobre el mismo.
En cuanto al arrendamiento no ofrece mayores dificultades puesto que contendrá las cláusulas habituales y aquellas otras que las partes acuerden entre sí, p. ej. La aplicación de las rentas pagadas en todo o en parte al precio de compra, en caso de ejercitarse la opción.
En cuanto a la opción de compra cabe destacar, que no existe regulación legal de la misma por lo que la Jurisprudencia ha determinado sus requisitos.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
javier diez
casero/a
¿y cómo te devuelven (cuando ne existan) ese importe si no se compra?
te están "tangando" di que no firmas y punto
