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Estimados señores; necesito asesoramiento legal para mi consulta que es la siguiente:
He mostrado una vivienda a unos clientes el pasado viernes 1 de julio, hoy día 4 de julio los mísmos me informan de que se deciden por alquilarla pero a través de otra agencia inmobiliaria cuya visita se realizó el pasado sábado 2 de julio por motivos de comisión. No he firmado ningún parte de visita con ellos puesto que me parecieron gente seria y formal. Mi pregunta es: ¿puedo reclamar tanto a ellos como a los propietarios mis honorarios?
Gracias,
Podria pasar lo mismo si al cliente lo llevo a visitar la vivienda y luego al mes alquila con el propietario? Yo he echo una inversion en publicidad en paginas web los clientes se filtran a treves de ellas y deven de dejar datos identificativos como correo con conversaciones , telefono de contacto etc. Les puedo reclamar la comision por alquiler?
Hola Paolo:
Si lee con atención mi primera respuesta comprobará que en la misma se establecen 2 condiciones que deben cumplirse simultáneamente para poder reclamar los honorarios.: "... tanto la visita al imueble como la exclusividad de sus servicios"
Reciba un cordial saludo
Crazyh
profesional
Si no dispone de exclusividad con el propietario no veo como.
Un cliente puede mirar varios proveedores y quedarse con el que mas le convenga. Nunca ha llamado a varias compañias telefónicas para ver cual le convenia mas? o de viajes?
Creo que la solución para que no le vuelva a suceder pasa por exigir unos honorarios mas acorde al mercado o bien exigir exclusividad a los propietarios.
Jan, me vas a perdonar, pero aunque hubiese pruebas de que realizo la 1a visita no veo porque ello iba a limitar al cliente, si no dispone de exclusividad.
No se... es como si le pido presupuesto de reformas a 4 empresas y me quedo a la que mas gusta y luego la 1a que vino me pide explicaciones...
Pablo.
Hola Elena q:
salvo que usted disponga de prubas que acrediten tanto la visita al imueble como la exclusividad de sus servicios, la respuesta a su pregunta será negativa.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
