Plan Alquila de la Comunidad de Madrid

1.- Servicios

• Realización de un inventario completo del estado de la vivienda para darla a conocer y garantizar su recuperación en las mismas condiciones.
• Asesoramiento especializado sobre la demanda previsible, los precios según las zonas o las posibles mejoras de resultar convenientes o necesarias.
• Búsqueda y selección de inquilinos con las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas, en la medida en la que se vayan incorporando viviendas a la bolsa de viviendas en alquiler.
• Asesoramiento jurídico gratuito para cualquier duda que pueda tener en relación a su contrato de arrendamiento.
• Apoyo sobre cualquier duda que pueda tener en la aplicación de las reducciones en la declaración de los rendimientos del alquiler del IRPF.
• Asesoramiento especializado y apoyo profesional en los procesos de arbitraje para la resolución extrajudicial de conflictos, asegurando la mayor celeridad.
• Gestión del depósito de la fianza en el IVIMA y su devolución.
• Servicio de financiación de reformas de la vivienda arrendada con cargo a rentas futuras del alquiler.
• Información y apoyo en la tramitación de cualquier ayuda pública a la que se tenga derecho como arrendador de una vivienda.

Los contratos de alquiler que se celebren al amparo del Plan de Dinamización del Alquiler de la Comunidad de Madridcontarán con los siguientes servicios:

• Elaboración del contrato de arrendamiento evitando cláusulas inaplicables o inadecuadas.
• Asignación de un gestor personal que mediará y servirá de apoyo en cualquier desacuerdo o conflicto con su inquilino.
• Contratación, durante los dos primeros años, de los siguiente seguros:
  • Seguro de impago que garantice el cobro de las rentas con un límite de 1.200 euros mensuales incluida la contratación de una cobertura de asistencia jurídica en caso de tener que acudir a procedimientos judiciales de desahucio.
  • Seguro de daños que garantice la recuperación de la vivienda en el mismo estado que se alquiló.
  • Seguro multirriesgo de hogar y apoyo en la tramitación de cualquier siniestro que pudiera surgir.
• Servicio de Agenda Personal del contrato para seguimiento permanente del mismo.
• Servicio de Puesta en Uso, para facilitar la adecuación de la vivienda para alquilar, de ser necesario.

2.- Documentación para sumarse al plan

• DNI del propietario o propietarios.
• Escritura de la vivienda o Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad.
• Último recibo del IBI.
• Seguro Multirriesgo del Hogar, en caso de tenerlo.
• En el caso de tratarse de viviendas de protección pública, será necesario acompañar la Calificación Definitiva.